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二手房验收从这5个方面着手 让你的二手房品质无忧

发布时间:2020-01-17 01:14:50

二手房后该注意哪些问题呢?这便关系到验收工作了!但是,很多人并不知道二手房验收该注重哪些方面,以下就一起来看看这五大方面吧!     一、木工的验收 (1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。 (2)转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 ( )拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 (4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。 (5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 (6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。 (7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。 (8)对称性木工项目是否对称。 (9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。 (10)天花角线接驳处是否顺畅,有无明显不对纹和变形。 (11)地脚线是否安装平直、离地准确。 (12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。 (1 )柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。 (14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。 二、油漆的验收 (1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 (2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。 ( )墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。 (4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。 (5)天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。 (6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。 (7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。 三、泥工的验收 (1)砖面是否平正、没有倾斜现象。 (2)砖面缝隙是否规整一致。 ( )洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。 (4)砖面是否有破碎崩角现象。 (5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。 (6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。 四、金属工程的验收 (1)金属体构造是否平直;如果窗体部分,要求胶条等封闭件完整。 (2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。 ( )防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。 (4)规格、管壁厚度是否达到要求。 (5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。 五、杂项的验收 (1)按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。 (2)灯具是否全部亮着。 ( )工程垃圾是否已经全部清除。 (4)洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常,洗手盆排水是否正常。 (5)地漏有没有堵塞。      由此可见,二手房装修需注意这些验收问题,才能让购买的二手房物有所值!

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