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京城六地块集中挂牌竞价 起始总价达 7.75亿元

发布时间:2019-10-23 14:04:17
京城六地块集中挂牌竞价 或在今年一天成交;农展馆北路8号起始楼面价 898元/平米 年底北京正加快推地步伐。昨日,北京共有6地块开始挂牌竞价,包括朝阳农展馆、大兴生物医药基地等热门地块,起始总价达到 7.75亿元。业内认为,不出意外的话,6地块将在今年一天集中成交。 起始总价达 7.75亿元 根据挂牌文件,6宗地从昨日起开始挂牌竞价,起始总价达到 7.75亿元,其中热门地块朝阳区农展馆北路8号0 04-622地块的起始价高达20亿元。按照建筑规模5.9万平米计算,楼面价 898元/平米,而此前北京住宅地块历史上楼面价的地块为万柳地块,不考虑保障房万柳地块的成交楼面价为 8 1元/平米,本地块的起价已经接近这一价格。 据悉,农展馆地块位于东三环到东四环之间,邻近农展馆和使馆区,紧邻东三环路,周边有北京四季世家、宫廷九号等高端社区,也有蓝色港湾等成熟项目,是近年来北京东三环沿线公开出让的惟一宅地。 一位北京开发商告诉记者,按照目前周边项目的售价,朝阳区农展馆北路项目卖到10万元/平米没问题,楼面价5万元/平米也有利可图,如此优质的地块,竞争肯定会很激烈。 以挂牌出让为主 昨日挂牌竞价的还有大兴新城、大兴生物医药基地、通州梨园、石景山五里坨、平谷马坊等区域地块,6宗地总建筑面积达到61.8 万平米。 与北京11月底12月初成交的以商业金融地块、主要采用招标方式出让不同的是,这6宗地以住宅用地为主,主要采用价高者得的挂牌竞价方式来决定归属。 中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,现在北京开发商都面临土地“断顿”,对于年底的土地盛宴积极性很高;而外地的企业也想通过土地市场进入北京,扩大品牌影响力,再加上市场的回暖,开发商资金压力的缓和,极大鼓舞了开发商拿地的信心。 截至昨晚6时,6宗地中的北京市通州区梨园镇0802-168地块F1住宅混合公建用地、0802-166地块C2商业金融用地、0802-164地块S 1机动车停车场库用地(配建限价商品住房、经济适用房)已收到两次报价。 此前,6宗地块挂牌起始和截止时间分别为12月17日和12月29日。近日北京市国土局将挂牌竞价截止时间由原来的12月29日调整为12月 1日,其他出让条件保持不变。对此,北京国土局的解释为,这是根据国务院办公厅日前发布的《关于201 年部分节假日安排的通知》而做出的以上调整。业内多位人士分析认为,土地成交完第二天即是元旦假期,这样的调整或许是想利用假日来冲淡高价地带来的影响。 六地块地理位置及起始价 项目名称:石景山区五里坨建设组团02号地B地块保障性住房用地 规划建筑面积:169579平方米 起始价:7.27亿元 项目名称:大兴区新城核心区I组团0101-01 地块商业金融用地项目 规划建筑面积:7 209平方米 起始价: .9 亿元 项目名称:大兴区生物医药基地0504-018地块F 其他类多功能用地项目 规划建筑面积:87425平方米 起始价:2.05亿元 项目名称:朝阳区农展馆北路8号0 04-622地块住宅混合公建用地项目 规划建筑面积:59152平方米 起始价:20亿元 项目名称:平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地 规划建筑面积:106168平方米 起始价:2.8亿元 项目名称:通州区梨园镇0802-168地块F1住宅混合公建用地、0802-166地块C2商业金融用地、0802-164地块S 1机动车停车场库用地 规划建筑面积:122798平方米包头治疗男科医院
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